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リノベーションの施工実例

町田市玉川学園【戸建】フルリノベーション《間取り変更・外壁・屋根サイディング・無垢デッキ》

小学生のお子様のいらっしゃる4人家族。

賃貸住宅にお住まいでしたが、転校の必要がない同学区エリア内で新築も含め物件をお探しでした。

色々な物件を見た中で高層マンションからのような眺望が気に入られて、高台の築44年の中古住宅を購入されました。

傾斜地ということもあり建て替えの見積りがリフォームの倍だった為、3社に相見積もりの末に弊社でリフォームされることに。

長年空き家だった為建物の傷みが激しく、快適に住める為の基本工事から始まり、設備・仕様を一新。

奥様のご希望だった対面キッチンも実現して、立地にこだわられた甲斐があるすばらしい景色を眺めながら楽しく居心地よく生活できるリノベーションが完成しました。バルコニーのウッドフェンス:イタウバ材等もトータルのコディネート的に拘りました。

 

 

施工概要

工数
140日
施工費用目安
2296万
※上記費用は目安であり、正確なお見積もり金額ではありません。
施工内容
キッチン交換【クリナップ:ラクエラⅡ列型タイプ】・新規キッチン対面壁造作、換気扇工事、リビング間仕切り変更工事、在来浴室→ユニットバス【TOTO:サザナ1616】工事・サッシ交換【LIXIL:サモスL】、洗面化粧台交換【LIXIL:MV】、洗濯機パン交換、トイレ交換【パナソニック:アラウーノ】、給湯器交換【ノーリツ:24号フルオート】、建具交換、パントリー・物入・クローゼット造作、玄関収納交換、クロス張替(壁・天井)、フローリング・フロアタイル・クッションフロア貼り、玄関リフォーム框取付、網戸張替、畳表替、襖貼替、障子貼替・木部塗装、照明工事、分電盤交換、エアコン専用回線工事、スイッチ・コンセント類交換、構造確認用解体調査、現地診断アドバイス、土間コンクリート工事・土間タイル施工、和室・地下室解体工事(シロアリ被害により)、木構造材改修工事、白蟻防除関連工事、断熱材施工工事(天井・壁・床)、窓サッシ交換、玄関ドア交換、建物内部設備配管工事、外部排水改修工事、バルコニーウッドフェンス設置【イタウバ】・塗装、バルコニー屋根工事、屋外手すり工事、庭通路整備、機能門柱工事、既存瓦屋根葺き替工事、樋工事、外壁サイディング工事、外部塗装、バルコニー防水工事

お客様の声

リフォーム特化型の個人事業であるということで、費用的には大手より低いように感じられました。 提案力・実装力ともに問題がなく、実力面では検討に値するリフォーム業者だと思います。
要件に対する提案(間取り、素材、設備、など)は特に問題はなく、予算にあった提案内容でした。
メール・電話などで適切に連絡を取っていただき、必要があれば対面や現地での打ち合わせを実施していただきました。
工事費は、最小限からある程度の追加要望を入れたパターンを複数提示してもらい、最終的にはMAX案よりをオーバーしました。 変更部分に関しては都度説明があり、想定外の事情による追加費用、要件追加による追加費用など、細かい説明があったので、費用に関しては納得できました。
近隣にお住まいの方にもあいさつに行っていただき、工事中の苦情や難癖などにご対応いただきました。
当初は、大手、中堅、りのべ屋さんと3社。に現地調査と見積を依頼しました。中堅の業者は新築も手掛けているため、建て直した際の費用も確認しましたが、リフォームの倍程度の費用が掛かるとのことで、リフォームの方向に固めました。 りのべ屋さんは対応が早く、要件の再確認から複数パターンの提案を早急にご提示いただきました。 費用的にも(当初は)予算に近かったのでりのべ屋さんで進めてみることに決定しました。 今回の物件が、傾斜地かつ入り口が狭いため、建て替える場合の難易度が思いのほか高かったので、リフォームのみでの検討となりました。 近隣で新築物件はほかにも多数あり、見学もしましたが、立地・景観がベストマッチだったので中古家屋+リフォームにしました。 大規模なリフォームでも問題なく施工できましたので、立地にこだわる方には検討の価値はあると思います。

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